最高每坪120萬元!文山元利案單月賣316戶 實登行情全曝光

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▲北市文山區千億大案「元利四季莊園」首批實登出爐。(文山區示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

北市文山區千億大案「元利四季莊園」首批實登出爐,1個月賣了316戶,成交單價落在94~121萬元間。不過,本次揭露的交易時間為9月19日前,央行重拳打房後該案銷售速度、價格值得持續追蹤。

台北市文山區指標大案「元利四季莊園」為今年新案市場矚目焦點,基地面積廣達1.2萬坪,規劃8棟建築,總戶數達1600多戶,主要規劃24~26坪2房、33~43坪3房、以及更大的4房格局,合計總銷高達1000億元,相當驚人。

該案今(23日)出現首批實價揭露,一口氣揭露316戶,成交單價落在94~121萬元間。最便宜的單價94萬元為3樓戶,含1車位權狀57坪,總價5054萬元;最貴的121萬元為頂層34樓戶,含1車權狀40.5坪,總價4327萬元。

但值得關注的是,「元利四季莊園」首批交易時間落在8月17日到9月12日,也就是說,央行9月19日重拳打房之後,該案銷售速度、價碼仍值得持續追蹤。

新聯陽董事長特助洪承表示,「元利四季莊園」共分成2期銷售,第一期銷售5棟,總銷600億元,第一波銷售主要針對元利的粉絲老客戶,樣品屋預計11月完成,而央行選擇性信用管制推出後,對房市大環境多少有影響,但本案主打剛性需求,首購、換屋族買盤仍在。

「元利四季莊園」每坪成交破120萬元,也創下文山區最高價紀錄。住商不動產文山興隆加盟店東劉書豪指出,文山區過去屬北市蛋白區,近年來在市中心房價外溢影響下,區域房價續創新高,目前新案行情站穩每坪100萬元,區域中古市場則達每坪8~9字頭。

劉書豪接著表示,該案位於木柵路一段、永建國小對面,由知名建商興建,且為區域少數基地廣闊之新案,在品牌名氣加持與建案規畫完整情況下,才能刷新區域房價天花板。

另外,北市萬華區也在今日出現新高價交易,中華路一段「ASTER ONE」7、8樓層戶總坪數約25.1坪,分別以總價2597、2604萬元成交,換算單價約達128.7、129.3萬元交易,刷新區域新高單價。

▲台北市文山區、萬華區預售單價創新高。(表/記者項瀚製)


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