底價比國產車還便宜! 19組人搶鹽埕10坪套房「溢價2.3倍標出」

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▲高雄府北路的套房底價僅33萬元,24日開標,投標狀況相當踴躍,引來19組人馬搶標。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄知名文青景點鹽埕區的套房,竟不到一輛國產車價錢!位於府北路的1間套房,由於未辦繼承登記,經國產署列管後無人認領而遭到拍賣,底價僅33萬元,24日開標,投標狀況相當踴躍,引來19組人馬投標,最後得標價達109萬9999元,溢價高達2.3倍,仍僅市價5折。

該案為國產署委由台灣金服的拍案案件,由於未辦繼承登記,經國產署列管後無人認領而遭到拍賣。

根據公告,該物件位於鹽埕區府北路的「大高雄第一城」8樓,屋齡44年,坪數為10.33坪的1房、1廳、1衛套房,底價33.2萬元,換算單價僅3.2萬元,1間小套房還不到1輛國產車的價錢,堪稱低單、低總,入手門檻極低。

24日開標引來19組人馬激烈競標,最終由自然人以109萬9999元得標,溢價高達2.3倍,換算單價10.64萬元。

透明房訊《104法拍網》經理陳慧瑜表示,該物件以公告現值當成底價,加上以套房產品來看,面寬寬、採光較佳,所以開標前就吸引不少投標人關注。

▲鹽埕近年發展的愈來愈文青,有駁二特區、高雄流行音樂中心等,能見度高。(圖/記者張雅雲攝)

台灣房屋菁豐R15加盟店店東黃識頻表示,鹽埕近年發展的愈來愈文青,有駁二特區、高雄流行音樂中心等,能見度高,近年逐漸成為高雄的知名觀光景點,觀光人潮絡繹不絕,帶動房地價雙漲。

當地為早期發展,屋齡偏高,屋齡30~40年大樓,成交價落在20萬元上下,套房因坪數小,單價會拉高到20~23萬元,以該物件成交價來看,略低於區域行情。

黃識頻表示,該區屋齡約30~40年小套房,若含裝潢、家電,月租金7000~9000元,以投報率換算,也有7.6~9%,自住、收租都適合。

陳慧瑜表示,儘管已溢價2.3倍,和社區行情相比,還是打了5折,陳慧瑜說:「近期因央行打炒房,房價未如民眾期待的房價降低,加上限貸後貸款成數減少,不少民眾又轉往法拍市場撿便宜,畢竟總價還是相對低於市場行情。」


標題:底價比國產車還便宜! 19組人搶鹽埕10坪套房「溢價2.3倍標出」

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