連鎖咖啡廳潮州店無預警熄燈 新租客年捧84萬租金進駐

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▲在南台灣曾引起排隊熱潮的的「多一點咖啡館」,以山型吐司大受歡迎,沒想到潮州店無預警熄燈,新租客秒進駐。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

屏東潮州以燒冷冰聞名,在南台灣曾引起排隊熱潮的的「多一點咖啡館」,以山型吐司大受歡迎,每到用餐時間就大排長龍,沒想到潮州店無預警熄燈,在地人都相當不捨,不料才沒多久就有新租客,手捧年租金84萬元進駐,在地透露,將規劃接待中心使用。

「多一點咖啡館」從高雄起家,是南台灣有名的早午餐店,在台南和高雄都有分店,自家烘培的山型吐司是一大賣點,全盛時期每到用餐時刻就大排長龍,剛到台南、屏東展店時,還因大受歡迎而引發排隊熱潮。

▲該店今年初突然在臉書透露因人力不足,將在頂讓後結束營業。(圖/翻攝自Facebook/多一點咖啡館-屏東潮州館 )

屏東潮州館位於潮州鎮延平路,已開店7年, 沒想到今年初突然在臉書透露因人力不足,將在頂讓後結束營業,新租客已秒進住。

根據實登,該店地坪150坪、建坪86坪,今年7月新租客以月租金7萬元進駐,換算年租金84萬元,目前還在裝潢中,據了解,新租客為北部建商山本耀建設,預計到潮州推案,將規劃為接待中心。

▲延平路商圈是潮州最熱鬧的商圈,最知名的冷熱老店也在該區。(圖/記者張雅雲攝)

富山不動產店東邱璿樺表示,延平路商圈是潮州最熱鬧的商圈,最知名的冷熱老店也在該區,當地一般地坪租金落在1000~1500元,該店租金也算符合行情。

中洲建設總經理黃瀚霆表示,潮州是屏東縣人口第二大行政區,近年發展愈來愈熱絡,有不少外地建商搶進推案,新推案也從過去的透天產品,逐漸轉型成大樓、華廈,房價也是屏東縣中僅次於屏東市,有不少剛性需求購屋族。

根據實登,銷售中新案包括「欣潮-欣家樓」、「御潮苑」、「和嘉苑七期 」等,今年成交均價為25.7萬元,最高單價為29.7萬元,已創區域新高,持續逼近3字頭天花板。


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