北市悲情豪宅最慘賠3500萬 近期交易竟小賺出場

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▲吉林路豪宅「尊勝白金苑」賠售賠到出名。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

吉林路豪宅「尊勝白金苑」賠售賠到出名,過去7筆轉手慘賠,最少賠1499萬元、最多賠到3507萬元,相當驚人。但該社區睽違2年再現交易,行情竟大跳升,屋主長抱13年小賺800多萬元,終於不賠了。

台北市吉林路豪宅「尊勝白金苑」轉手賠售賠到出名,觀察實價登錄,2017~2022年間7筆轉手賠錢,且賠售金額都相當驚人,最少賠1499萬元,最多賠到3507萬元之多,跌幅超過2成。

不過,最新實價揭露,該豪宅睽違2年再現交易,但行情大跳漲,7樓戶以1.35億元交易,換算單價113.6萬元,對照13年前購入的金額,竟小賺875萬元出場,終於不再慘賠了。

▲「尊勝白金苑」轉手賠售紀錄整理。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產南京建國加盟店東林逸瑋表示,近年房價大漲,高總價豪宅也自然跟漲,「尊勝白金苑」屋齡10年,雖然過去有些賠售紀錄,但社區規劃非常高檔,建築外觀用石材打造,規劃迎賓車道,更厲害的是公設,規劃相當齊全。

林逸瑋說,「尊勝白金苑」除了有露天泳池,其他像是宴會廳等公設空間與住宅棟區隔開來,位於旁邊的2層建物中,對於注重隱私的高資產客來說,相當適合,是相當高檔的社區。

林逸瑋表示,「尊勝白金苑」鄰路面寬夠,沿線新屋多,市容不錯,對面又是雙語長安學區,而本次交易的7樓戶有附帶裝潢,每坪成交價達113.6萬元其實不貴。

▲「尊勝白金苑」對面就是雙語長安學區。(圖/記者項瀚攝)

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,「尊勝白金苑」附近有高架橋,且鄰近林森商圈,難形成豪宅聚落,導致行情維持不易,紛紛出現金額不小的賠售交易。

陳炳辰觀察,區域屋齡10年上下的中大坪數社區,包括「華固鼎吉」、「力麒蕭邦」、「奧斯卡南京」近年成交單價都落在9字頭~110萬元,因此「尊勝白金苑」成交113.6萬元已是不錯的水準了。


標題:北市悲情豪宅最慘賠3500萬 近期交易竟小賺出場

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