高雄小港最貴「加油站」 建商9.2億收下起大厝

Spread the love


記者張雅雲/高雄報導

市區一地難求,加油站也成搶手標的,最新實價揭露,位於小港的中油桂林加油站,2月時以總價9.2億元出售,為近3年最貴加油站交易。據了解,買家則是高永建築機構以自然人名義入手,外界預估,未來新大樓推案預計挑戰3字頭。

▲位於小港的中油桂林加油站,2月時以總價9.2億元出售。(圖/記者張雅雲攝)

加油站密度高,競爭也十分激烈。高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峰表示,高雄位於三民區的台塑加油站、鼓山區的中油新厝明誠加油站,地段位置精華,近年都有交易紀錄。

▲中油桂林店目前尚在營業中,是近3年最貴加油站交易。(圖/記者張雅雲攝)

中油桂林店位於小港區孔鳳路,根據Google Maps顯示,2018年就開始營業,根據實價登錄揭露,該加油站2月售出,成交金額為9億2099萬元,換算土地單坪約71萬元,創下今年小港區的房地交易總價最貴紀錄,目前尚在營業中,也是近3年高雄最貴加油站交易。

該加油站地坪1283坪,建坪為317坪,屋齡34年,為地上1樓,使用分區多為商3用地,根據謄本資料,賣方就是中油桂林加油站。買家則為高永建築機構以自然人名義入手。

高永建築機構透露,目前還有租約,租期到明年,最快也要等到租約到期後才會開發,詳細規劃還在討論中,尚未定案。

▲高雄加油站近年交易紀錄。(ETtoday製表)

鄭啟峰分析,該案土地總坪數高達千坪,與同路段近一年來周邊透天土地單價約6~7字頭相比,頗符合周邊行情。由於該案屬於商三土地,加上土地面積夠大、方正,可獨立進行開發,無須另外整合,頗具改建效益,吸引建商願砸重金買下。

▲周邊屬舊聚落,且鄰近中安下午市場,生活機能便利。(圖/記者張雅雲攝)

鄭啟峰表示,觀察該案周邊新成屋行情,由於周邊屬舊聚落,且鄰近中安下午市場,生活機能便利,目前新案行情約落在2字頭以上,由於在地市容以舊街廓為主,新案頗為稀缺,未來大樓推案價碼有望挑戰3字頭。


標題:高雄小港最貴「加油站」 建商9.2億收下起大厝

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。