高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

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▲網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,民眾直呼「採光通風應該不錯?」堪稱高雄版「天空之城」。風水專家表示,該戶型壓迫感重且風切難以改變,搬走為上策。

原PO在臉書粉專《左營楠梓人》PO文附照,並指出「不知道這樣設計的目的是什麼?住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片中的左右2棟大樓,中間出現2排類似空橋的住家,呈現「天空之城」的懸空現象,引來網友嘖嘖稱奇。

有網友直言「是違建嗎?」、也有網友認為設計相當特別,「採光通風應該不錯」。原PO也疑惑「這樣需要繳地價稅、房屋稅嗎?」

該棟大樓為「三多三星大廈」,位於苓雅區三多二路與文橫二路口,為地上12樓、地下1樓,共393戶,區段屬三多商圈,下樓就是興中夜市,步行約5分鐘可到新光三越高雄店、遠東SOGO高雄店等百貨公司,商業機能相當發達。

高市工務局違章建築處理大隊副大隊長陳碩甫表示,根據1982年核發的使用執照來看,空橋屬於合法範圍,在合法範圍內「建物屬合法建築。」而其中作為3~4樓、10~11樓的空橋住家,共有8戶,當然需要依法繳納各式稅金。

▲該社區鄰近三多商圈、捷運站,生活機能相當成熟,租屋市場蓬勃。(圖/記者張雅雲攝)

住商機構高屏澎區協理林祺博分析,由於該案屋齡較高,目前社區單價僅約1字頭,空橋戶約13坪,周邊套房行情成交總價約在250~400萬元間,以附近套房月租金約1~1.5萬元來看,租金投報率約可達4%以上。

林祺博表示,該社區鄰近三多商圈、捷運站,生活機能相當成熟,租屋市場蓬勃,短期可收取豐富現金流,研判此社區較多吸引投資、置產族群青睞。

此外,該社區所謂「空橋戶」,經查使用執照、權狀等,一切與一般物件無異,僅是建築外觀上會讓部分較在意民間風水等族群較為排斥,其他使用上皆為合法,但區域內此類物件稀少,較少出現在市場上。

雖然不是違建,風水民族專家柯武村表示,該戶型由於房屋懸空,沒有接收地氣,氣場過於混亂,從風水上來說,地基呈現不穩,居住不容易平安,10~11樓地處更高,受影響的程度更大。

加上附近大樓多,又有大樓夾縫灌風形成的風切效應,柯武村分析,大自然現象形成的外在環境難以改變,搬走為上策。


標題:高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

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