前鎮、鼓山百億大案領軍 高雄928推案量再度站上千億

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▲高雄因遞延指標大案進場,928檔期案量高達1005.6億元,是史上第二次站上千億元大關。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

「928檔期」一向有房市風向標之稱,根據統計,高雄因遞延指標大案進場,案量高達1005.6億元,是史上第二次站上千億元大關,年增幅達27%,不過今年買氣因央行9月將開理監事會議蒙上陰影,是否加碼打炒房成市場關注焦點。

根據高雄市市調協會統計,高雄928檔期推案預估量達1005.6億元、總戶數為5725戶,比去年同期大幅成長27.3%,戶數也增加149戶,不少遞延的指標大案,也在年度壓軸大檔全力衝刺。

年份 案量 (億) 戶數 (戶)
2019 445.7 4566
2020 586.7 5112
2021 605.6 4204
2022 1189.3 7070
2023 789.5 5576
2024 1005.6 5725

▲近年高雄928檔期案量。資料來源:高雄市市調協會。(ETtoday製表)

高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷指出,今年呈現總銷、單價雙漲的特色,最大案為清景麟、三地攜手推出的「AI慕光城」1期總銷200億元,以及城揚「美術1808」總銷100億元,2案均價皆為55萬元,光是這2案就佔該檔期3成案量。

熱門戰區則是位於楠梓,因鄰近台積電仍相當炙手可熱,共將開賣5案,包括「芳崗河左岸」、「鳳凰萃」、「興楠梓」、「冠傑AI」、「捷境」,均價落在36~40萬元。

▲清景麟、三地攜手推出的「AI慕光城」1期總銷200億元,為高雄928檔期總銷最大案。(圖/記者張雅雲攝)

高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,高雄僅今年與2021年的928檔期推案量,突破1000億元大關,與市場資金熱潮息息相關,關鍵在於2021年利率創史上最低;2024年則迎來台股創新高,熱錢增多推案量轉強。

吳曜廷指出,今年銀行滿水位,房貸進入嚴審階段,對成屋市場造成幹擾,不過對於預售市場影響性小,加上全台建商積極湧入高雄獵地,吸引不少置產客購屋,預售屋擁有入手門檻較低的優勢,推升供給持續爆量。吳曜廷說:「不過央行9月將開理監事會議蒙上陰影,是否加碼打炒房成市場關注焦點。」


標題:前鎮、鼓山百億大案領軍 高雄928推案量再度站上千億

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