台積、美光南科購廠「接班區」 預售新案最低2字頭

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▲台積電、美光8月陸續砸錢買進群創、友達廠房,讓南科房市再成焦點。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

產業效應持續發酵,台積電、美光8月陸續砸錢買進群創、友達廠房,讓南科房市再成焦點,被定位為南科衛星園區的台南產業園區,區內有不少台積電中下遊廠商進駐,是全台罕見園區和住宅合一的產業園區,還有2字頭價格,門檻相對親民。

台積電8月宣布以171.4億元,收購群創位於南科新市的南科廠及附屬設施,記憶大廠美光不甘示弱隨即也斥資81億元,買下友達位於台南產業園區的3座廠,讓南科周邊房市再度備受矚目。

▲13日2期「希望の翼」動土,該區買家不乏來自南科的科技人。(圖/記者張雅雲攝)

泰嘉開發董事長呂金發表示,台南產業園區面積約494公頃,除了產業用地,特別劃設31.34公頃的社區住宅用地,主要是提供園區廠商員工的居住需求,方便就近上班,是全台罕見園區和住宅合一的產業園區,距離南科車程約15~20分鐘,買家不乏來自南科的科技人。

該區大樓首案「世界之心」開賣短短5個月,已近完銷,根據實登,均價為30萬元,社區542戶已實登471戶,13日2期「希望の翼」動土。

▲對自住客來說,2字頭價格頗具吸引力。(圖/記者張雅雲攝)

呂金發透露,近年台積電在全台不斷設廠,南台灣房市能見度都集中在高雄、嘉義,台南近期因台積電、美光入手群創、友達廠房,把產能拉回台南,讓周邊房市再成焦點,該案預計第4季開賣,主打台積宅開價2字頭,總銷約33億元。

對台南產業園區周邊房市,《樂屋網》調研中心經理洪安怡指出,南科周邊如新市、善化等區域,成交價最高已出現4字頭,驚呆在地人,台南產業園區2023年中古大樓均價為27萬元,近3年房價也出現25%成長,周遭交易量主要集中在產業園區東側的安南國中、安中路三段商圈等,主要為在地剛性需求,價格也有一定支撐。


標題:台積、美光南科購廠「接班區」 預售新案最低2字頭

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