案場來人腰斬 建商喊話自住客:最佳賞屋時機到

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▲反觀特色小品建築受創幅度較小,今(27)日公開亮相的裕盛建築團隊新案「裕翔織光」就傳出銷售捷報。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

受到打房氛圍影響,近一週台中預售屋市場冷清,大案趨於低調,但來客腰斬也讓業界感受到前景不明。不過,有業者表示,觀察市場以自住定位的個案,本身就鎖定首購、首換族,影響不大,對於銷售端來說更反而是好事。

位於四期重劃區內的「裕翔織光」,基地321坪、座落三信公園旁,距離捷運文華高中站僅600公尺,規劃31坪大2房、40坪3房格局,共計43戶,實價登錄已出現每坪68萬元成交。

裕翔建設董事長張庚申指出:「團隊成立9年推出7案,一路以來都是鎖定自住客層,也重視在地換屋需求。」面對此次央行出下重手,張庚申說:「其實剛性需求客群,不會將房地產當成投資商品,2年就要出售,多半是以10~20年的考量,此次限制貸款成數,對我們來說並不影響,反而是好事。」

另外,新銳建商豐寶建設台中首案選擇在14期打造歐風建築「米蘭公寓」,該案主打低公設、高坪效的2~3房產品,自開盤以來,該案的成交單價迅速站上7字頭,表現超越區域9成以上建案。

「米蘭公寓」以精緻、質感和限量的產品特色,吸引買家。豐寶建設總經理施棟瀝表示:「精品宅的最大特色,即是兼具總價的合理性,也因此戶數精簡的『米蘭公寓』,成為市場上稀有的購屋選擇。」

▲目前房地產市場來人來客急凍,甚至先從中古屋傳出災情,對於消費者而言,此時是最佳賞屋時機。(圖/記者陳筱惠攝)

代銷業者郭泰麟則分析:「目前市場來人來客急凍,甚至先從中古屋傳出災情,過熱市場冷卻一下是好事,對於消費者而言,此時其實才是最佳賞屋時機,可認真挑選適合坪數、空間格局與生活環境。」


標題:案場來人腰斬 建商喊話自住客:最佳賞屋時機到

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